哈爾濱市官宣：擬廢止區(qū)域性房地產(chǎn)限售
2022-03-23 17:30
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據(jù)哈爾濱市人民政府網(wǎng)站3月23日消息，鑒于《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》已完成其階段性調(diào)控使命，擬予以廢止。2018年5月5日，哈爾濱實(shí)行區(qū)域性限售政策，政策規(guī)定在主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限，凡新購買商品住房的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年可上市交易。 | 相關(guān)閱讀（央視財(cái)經(jīng)）
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巴菲特說，房地產(chǎn)業(yè)重要的不是每個(gè)人都有自己的房子住，而是貸款買房的人能還得起貸款，恭喜哈爾濱已經(jīng)理解了這句話，但是像青島這樣房產(chǎn)證下來五年才可銷售的地方，一旦遇到疫情或者是家里有貸款壓力需要銷售住房，有可能7年10年才能賣掉，這樣的政策就非常不合理。
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在房住不炒和穩(wěn)房價(jià)的精神下，各個(gè)城市雖然都在根據(jù)自己的情況搞因城施策，但調(diào)控房價(jià)無非就是從限購、限售和限貸政策上入手。
在過去兩年中房價(jià)下行的壓力中，雖然大城市的政策并沒有進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)整。但是壓力較大的小城市都在明著或者暗著放松限制性政策，有的降低首付比例，有的取消限購，哈爾濱則是一個(gè)取消區(qū)域性限售政策的案例，這或許說明，房價(jià)的持續(xù)下行，讓哈爾濱的房地產(chǎn)市場壓力頗大，已經(jīng)有點(diǎn)撐不住了。
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